Logistikaettevõtte väärtus on asukohas: ladu maantee ääres, terminal sadama lähedal, plats, kuhu mahuvad veokid ja haagised. Selliste objektide soetamine ja laiendamine on pikaajaline investeering. Kinnisvara tagatisel laen jagab selle kulu tähtajale, mis vastab hoone kasutuseale.
Kolmekümne veokiga logistikaettevõte rendib praegu ristlaadimisterminali Tallinna ringtee ääres ja omanik pakub selle ettevõttele müüki. Tagatiseks pannakse ostetav terminal koos kinnistuga. Ettevõte taotleb 1 800 000 € 25 aastaks.
Saab. Rendiajalugu näitab laenuandjale, et objekt on sinu tegevuseks vajalik ja et oled renti seni korralikult maksnud. Laenuandja hindab ka objekti turuväärtust ja omafinantseeringut.
See sõltub laenuandjast. Ehitust rahastatakse tavaliselt etappide kaupa ja tagatiseks on kinnistu koos valmiva hoonega. Vaja on ehitusluba ja eelarvet.
Mõni laenuandja arvestab ka sõidukeid, kuid peamine tagatis on kinnisvara. Liisingus olevaid veokeid tagatiseks tavaliselt panna ei saa, sest need kuuluvad liisinguandjale.
Pikk leping suure kliendiga tugevdab taotlust, sest see näitab terminali kasutust. Kui suur osa käibest sõltub ühest kliendist, võib laenuandja küsida lisatagatist või lühemat tähtaega.
KredAI · Laenutooted · Ärilaen · Kinnisvara tagatisel laen · KKK · Meist · Kinnisvara · Ehitus · Tööstus · Hulgikaubandus · Veondus · Privaatsustingimused